매수인이 취득시 부담해야할 조세

거래예정금액
조세의 종류	과세표준	세율	조세의 종류	과세표준		세율
취득세	거래예정금액	%	농어촌특별세10%	?	취득세액	10 %
				?	(취득세)감면세액	20 %
				?	(등록세)감면세액	20 %
등록세	거래예정금액	%	지방교육세 20%	등록세액		20 %
인지세	거래예정금액	정액 원

 

취득세	▷ 표준세율	2%
	- 감면세율 (모든 주택거래 / 2년 이상 자경농민)	1%
	▷ 별장ㆍ골프장ㆍ고급오락장ㆍ고급주택	10%
	▷ 수도권 과밀억제권 내에서 공장의 신설 또는 증설	6%
농어촌 특별세	지방세법에 의하여 납부하여야 할 취득세액	100분의 10
	조세특례제한법 및 지방세법에 의하여 감면을 받는 소득세ㆍ법인세ㆍ관세ㆍ취득세 또는 등록세의 감면세액	100분의 20
	[비과세] ▷ 서민주택[전용85㎡(25.7평)이하(다가구 주택은 가구당 전용면적 기준)]에 대한 취득세 ▷ 지방세법에 의한 자경농지 및 임야(2년 이상 농민자격보유자)

 

등록세	과세대상	과세표준	세율
	상속취득	부동산 가액	농지▶0.3% 기타▶0.8%
	상속 외 무상취득	부동산 가액	표준▶1.5% 비영리사업자▶0.8%
	상기 외 소유권 취득	부동산 가액	농지▶1.0% 기타▶2.0% (모든 주택거래)▶1.0%
	소유권 보존 등기	부동산 가액	표준▶0.8%
	공유물 분할	분할 부동산 가액	표준▶0.3%
	지상권ㆍ가등기	부동산 가액	표준▶0.2%
	임차권	월 임대차금액	표준▶0.2%
	▷ 시ㆍ도지사는 조례가 정하는 바에 의하여 상기의 등록세 세율을 100분의 50의 범위 안에서 가감 조정할 수 있다.
지방교육세	지방세법에 의하여 납부하여야 할 등록세액		100분의 20
인지세	과세문서		세액
	부동산 등 소유권 이전 영업권양도 증서 도급에 관한 증서		10,000,000 초과 30,000,000 이하 ▶2만원
			30,000,000 초과 50,000,000 이하 ▶4만원
			50,000,000 초과 100,000,000 이하 ▶7만원
			100,000,000 초과 1,000,000,000 이하 ▶15만원
			10억 초과 ▶35만원
	주택 외 부동산 전세권ㆍ임차권 증서		정액 ▶1만원
	지상권ㆍ지역권 증서		정액 ▶3천원

 

취득제세금 정리		취득세	농어촌특별세 (취득세액의 10%)	농어촌특별세 (감면세액의 20%)	등록세	지방교육세 (등록세액의 20%)	농어촌특별세 (감면세액의 20%)	합계 세율
모든 주택거래	85㎡이하	1%	비과세	비과세	1%	0.2%	비과세	2.2%
	85㎡초과	1%	0.1%	0.2%	1%	0.2%	0.2%	2.7%
농지	신규	2%	0.2%	-	1%	0.2%	-	3.4%
	2년이상(자경)	1%	비과세	비과세	0.5%	0.1%	비과세	1.6%
상기외거래		2%	0.2%	-	2%	0.4%	-	4.6%
신축		2%	0.2%	-	0.8%	0.16%	-	3.16%
상속		2%	0.2%	-	0.8%	0.16%	-	3.16%
증여		2%	0.2%	-	1.5%	0.3%	-	4.0%

 

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