2012년 서산시 주요추진내용중 부동산관련 내용만.

 

도시 주거환경 개선사업 (보완발전)

개요	○ 기 간 : 2005년 ~ 2013년 ○ 위 치 : 서산시 읍내동, 동문동, 석남동, 해미면(읍내리) 일원 ○ 사 업 량 : 4개 지구(172,093㎡) ○ 사업내용 : 기반시설(도로, 주차장, 상·하수도 등) 정비 ○ 현 공 정 : 보상협의 및 지장물 철거, 읍내·석남지구 사업 착공
예산	○ 총 25,788백만원(국 12,894 도 1,227 시 11,667) 2012년 4,000백만원(국 2,000 시 2,000)
효과	○ 주거환경을 개선하여 쾌적하고 편리한 시민의 질 향상 ○ 도시기반시설 확충으로 살기 좋은 주거환경 조성

※ 총 보상율 80%

(동문2지구 81% / 동문3지구 62% / 읍내·석남지구 88% / 해미지구 82%)

○ 2012. 3월 : 동문2, 동문3, 해미지구 사업 착공

○ 2013. 12월 : 동문2, 동문3, 읍내·석남, 해미지구 사업 준공

책임자 : 도시과장 김정겸(☏2470), 도시디자인팀장 문익정(☏3385), 담당자 신준희(☏3080)

 

▣ 도시 주거환경 개선사업 (보완발전)

개요	○ 기 간 : 2005년 ~ 2013년 ○ 위 치 : 서산시 읍내동, 동문동, 석남동, 해미면(읍내리) 일원 ○ 사 업 량 : 4개 지구(172,093㎡) ○ 사업내용 : 기반시설(도로, 주차장, 상·하수도 등) 정비 ○ 현 공 정 : 보상협의 및 지장물 철거, 읍내·석남지구 사업 착공
예산	○ 총 25,788백만원(국 12,894 도 1,227 시 11,667) 2012년 4,000백만원(국 2,000 시 2,000)
효과	○ 주거환경을 개선하여 쾌적하고 편리한 시민의 질 향상 ○ 도시기반시설 확충으로 살기 좋은 주거환경 조성

※ 총 보상율 80%

(동문2지구 81% / 동문3지구 62% / 읍내·석남지구 88% / 해미지구 82%)

○ 2012. 3월 : 동문2, 동문3, 해미지구 사업 착공

○ 2013. 12월 : 동문2, 동문3, 읍내·석남, 해미지구 사업 준공

책임자 : 도시과장 김정겸(☏2470), 도시디자인팀장 문익정(☏3385), 담당자 신준희(☏3080)

 

▣ 석남지구 도시개발사업 (보완발전)

개요	○ 위 치 : 서산시 예천동 일원 ○ 기 간 : 2009년 ~ 2016년 ○ 사업량 : 532,000㎡ ○ 시행자 : 서산시 또는 민자 방식 등 사업시행 방식 결정(2012년)
예산	○ 총 68,800백만원(시 2,500, 기타 43,800) / 2012년 예산 미 책정 기투자 200백만원 / 향후 68,600백만원
효과	○ 도심권 과밀화 방지 및 계획적인 도시개발로 균형적인 도시기능 구축

○ 2012년 : 사업시행(자) 방식 결정

○ 2013.12월 : 지구지정 및 개발계획 수립

○ 2014. 6월 : 실시계획 인가

○ 2014. 9월 : 공사 착공

○ 2016.12월 : 공사 준공

책임자 : 도시과장 김정겸(☏2470), 도시개발사업팀장 황정규(☏3281), 담당자 장규석(☏2433)

▣ 동문동 주택재개발 정비사업 (보완발전)

개요	○ 위 치 : 서산시 동문동 765-1번지 일원 ○ 기 간 : 2007년 ~ 2016년 ○ 사업내용 : 공동주택(아파트건설) 13개동 823세대(9~17층, 임대주택 70세대 포함) ○ 시행자 : 동문동 주택재개발사업조합
예산	○ 민간자본
효과	○ 도시기반시설이 취약 노후된 단독주택지역에 주택재개발정비 사업 추진으로 슬럼화된 구도심권의 활성화 및 쾌적한 생활환경 조성

○ 2007. 6월 : 정비구역 지정고시

○ 2011. 6월 : 정비구역지정 변경 승인고시(정비사업 시행예정시기1년 연장)

○ 2011.12월 : 시공사 확정【한성건설(주)】

○ 2012. 3월 : 건축계획 심의 신청(충청남도)

○ 2012. 5월 : 사업시행인가(서산시장)

○ 2012.12월 : 분양신청 및 관리처분계획 인가(서산시장)

○ 2012.12~2016.12월 : 사업착공 및 준공

책임자 : 도시과장 김정겸(☏2470), 도시디자인팀장 문익정(☏3385), 담당자 신준희(☏3080)

 

2-4-1. 대전∼당진간 고속도로 대산연장

구분	신규사업	임기내 목표	기반조성
관리자	도로과장 조규영☏2680, 도로시설팀장 이창영☏3275, 담당자 김혜송☏2484

 

❏ 사업개요

○ 기 간 : 2009 ∼

○ 위 치 : 서해안고속도로 남당진JCT ∼ 대산읍 화곡리

○ 사 업 량 : L=24.3km, B=23.0m(4차로)

○ 소요예산 : 총 6,361억원(국가 : 공사비 50%+용지비 100% / 도공 : 공사비 50%)

여건	‘09년 기재부 예비타당성분석 결과(B/C 0.64)와 ’10년 한국도로공사(국토부지시)의 교통수요 재 분석결과(B/C 0.7)가 부족으로 예타대상에서 누락
대책	‘12년 자체「교통수요 분석」객관적인 자료를 확보 후 관계부처를 방문 2012년 예타조사 대상사업 반영 적극 노력

 

❏ 추진 상황(실적)

○ 2011. 11. : 국토부 교통정책실 및 도로정책과장, 한국도로공사(기획처) 방문

→ ‘09년 예타이후 주변 개발여건 변화자료 제공 및 ’12년 예타반영 건의

 

❏ 앞으로 추진계획

○ ‘12년 1~2분기 : 교통수요 분석 용역 수행

○ ‘12년 3~4분기 : 분석자료 활용 관계부처 방문 지속건의

 

❏ 기대효과

○ 대산공단 및 대산항의 산업물류체계를 개선하고 충청권 임해관문 도시로 도약하기 위한 기반 구축

○ 관광자원 이용 효율의 극대화 및 지역경제 활성화 도모

 

서산 바이오․웰빙특구 조성 (보완)

개요	○ 부석면 천수만 B지구 일원 / 2008년~2020년 / 5,699,000㎡ / 현대건설(주) ○ 2011. 10월 서산 바이오․웰빙특구 변경계획 신청 (선도특화사업 등)
예산	○ 총 617,700백만원 (민자) ○ 2012년 132,506백만원 (민자)
효과	○ 선도 특화사업 추진을 통한 특구조성 가시화 및 지역경제 활성화 ○ 고용유발 10,500명 / 생산유발 9,100억원 / 지방세수 312억원

○ 2012. 04. : 선도 특화사업 착공 (현대모비스 연구시설 및 시험장)

○ 2012. 07. : 진입도로 등 유틸리티 사업 착공

○ 2015. 12. : 현대모비스 자동차 연구시설 준공 (예정)

○ 2020. 12. : 특구 준공 (예정)

 

 

책임자 : 지역발전정책과장 조영학(☏2640), 민자사업팀장 구창모(☏3309), 담당자 이호선(☏2369)

▣ 각종 산업단지 조성․준공 (보완)

개요	○ 서산일반산업단지를 포함한 총 7개 산업단지 10,657,065㎡ ○ 1997년~2018년 / 민자사업 / 사업순기대로 정상 추진중
예산	○ 총 7,971,000백만원 (국비 80,000 / 시비 2,900 / 민자 7,888,100) ○ 2012년 841,487백만원 (국비 42,860 / 민자 798,627)
효과	○ 고용창출 54,500명 / 생산유발 20,750,000백만원 / 세수증대 57,400백만원

○ 사업순기대로 정상 추진하여 예정대로 산업단지 준공

- 2012년(4) : 서산일반산업단지, 서산2일반산업단지, 서산테크노밸리, 대산일반산업단지

- 2014년(1) : 대산컴플렉스일반산업단지

- 2015년(1) : 도시형일반산업단지

- 2018년(1) : 대산2일반산업단지

 

 

책임자 : 지역발전정책과장 조영학(☏2640), 산업전략팀장 김건회(☏3304), 산업단지팀장 고명호(☏3262), 민자사업팀장 구창모(☏3309), 담당자 이호선 외 6인(☏2369)