|
밭과논을 합쳐 2000평정도있는데
도로와의 깊이차이가 4m정도 차이가 있읍니다
자연녹지이구요.
1. 성토하는비용?
2. 성토하는서류절차?
3. 트럭한대의 흙의 값은?
4. 흙의 양을 나타내는 단위와 세제곱미터로 환산한다면?
5.얼마정도의 비용?
어떠한 목적으로 성토를 하시려는지에 따라 절차가 매우 상이합나다.
가장 쉬운방법은 성토목적이 논을 매립해서 밭을 만든다던지,,,,
아니면,
밭을 밭으로 만드다던지 하는 ,,,
목적이 농사를 짓기위함이면
허가절차 없이 성토해도 법적으로 문제가 없습니다.
예전에는 30cm이상 성토하려면 허가를 득해야 했으나 ,,
완하되어 50cm로 되었다가 지금은 완전히 규제가 없어졌읍니다.
단 목적은 농사를 지어야되고..
옹벽이라던가,,,구조물이 수반되어서는 안됩니다.
목적이 공장부지또는 주유소부지 음식점부지등을 조성하고자 한다면 토목설계사무실에 의뢰하여 형질변경 허가 절차를 거차야합니다.
형질변경허가 비용은 약간씩 차이는 있지만 약 7~8백만원 정도 예상됩니다.
성토량은
2000평이면(1평은3.3M²이니까,,,,)
2000*3.3=6600M²
성토높이가 4m이므로,,
6600*4=26400m³의 흙이 필요하네요,,,
15ton 덤프차가 약8m³의 흙을 싣으니까,,,,
26400/8=3300대의 흙이 필요하거구요,,,,,
마지막으로 비용은 주변조건에 따라 천차만별이빈다.
주변에 토사가 많이 발생되는 터파기 현장(아파트 또는 상가)이 많고,흙을 버릴곳이 마땅치 않다면 흙싣고 들어오는차 한대당 1만원내외의 돈을 받아가면서 성토할수도 있습니다.
흙을 버리는 입장에서는 먼거리로 운반하는것보다 만원을 주더라도 가까운곳에 흙을 버리면 이익이 되기때문에 가능합니다.
3300대*만원=3300만원
여기에서
흙정리하는 도자나 포크레인 비용 빼면,,,
20일*40만원=800만원
3300만언-800만원=2500만원의 돈을 벌면서 소기의 목적을 달성할수도 있습니다.
하지만 이것은 최상의 조건이었을때 가능하거지요,,,
공사하는데 시간적 여유가 있고,,,
흙 발생하는곳이 없으면 ,,,
장시간에 걸쳐 흙이 발생할때마다 조금씩 조금씩 받는 방법도 있구요...
최악의 조건은
주변에 흙은 없고,,,나올 기미도 안보인다면.....
주변에 언덕이 있는 산등을 매입해서,,
그흙을 절토해서 운반하는 방법이 있는데 ,,,비용도 만만치 않고 허가내기도 쉽지는 않은방법이네요,,
어째든
포크레인이 약하루에200대의 흙을 실어 주니까
3300대/200대=16.5일
16.5일*50만원=825만원
덤프가 하루에 열번을 운반할수 있는 거리라면
3300대/10회=330대의 덤프가 필요하니까,,
330대*30만원=9900만원
흙정리하는 비용(위에서 말한)800만원,,,
825만원+9900만원+800만원=1억1525만원의 비용이 예상되네요,,,
물론 토지 매입비라던가,,,
각종 인허가 비용은 제외된 금액입니다.
이것도 여의치 않다면
근처의 폐기물 처리장을 방문하셔서
쓰레기 분리후 발생된 폐토를 받으시던가...
아니면 재활용골재를 받으시던가 하는 방법도 있습니다.
대부분 거리만 가까우면 폐기물 운반업체에서 현장까지 운반해줍니다.
거리가 멀면 어느정도의 돈을 요구하구요,,
님이 하고자 하는곳의 여러가지 상황을 잘 판단하셔서 저렴하게 공사하세요.
한가지 확실한건,,,,
흙을 깍아내서 평지를 만드려는 것보다는,흙을 성토해서 평지를 만들고자 하는것이 비용을 훨씬 절감할수 있는 방법이 많다는 겁니다.
참고로 1세제곱미터는 폭1M*길이1M*높이1M의 양입니다 |
댓글